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美国REITs基金有哪些

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发表于 2019-9-17 08:47:08 |显示全部楼层
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  $GOV基金(GOV)$:GOV拥有29处物业,其中25处物业大约300万平方英尺的面积出租给了美国政府,另外4处物业大约30万平方英尺的面积出租给了加利福尼亚、马里兰、明尼苏达和南卡罗莱纳州政府。
  $娱乐房地产依托(EPR)$:EPR Properties是一家自我管理的房地产投资信托公司。它的壮大是因为把握住了当地娱乐产业和娱乐相关产业(如大型综合剧院)的发展的契机。
  $Medical Properties Trust(MPW)$.:是一家自我决策的不动产投资信托公司。主要从事医疗保健机构的收购和租赁开发。这些机构包括住院康复医院﹑长期重症护理医院﹑区域性重症护理医院﹑妇女和儿童医院﹑流动外科中心和其它专科医疗保健医院﹐例如心脏病医院﹑整修外科医院和癌症医院等。
  $FRANKLIN STREET PPTYS CORP(FSP)$:公司主要经营两方面的业务。它从事房地产运营管理,包括房屋租赁,短期购房贷款和财产管理。另外,它还从事投资银行和为客户提供投资服务。
  $Universal Health Realty Income(UHT)$:环球不动产信托下拥有大约三十一家的健康保健机构,位置分布於美国十四个州中。其中包括了五家加强看护中心、一家全方位复健治疗中心、二家出租给子公司的精神病医院、以及一家曾经出租给诺瓦保健公司(NovaCare)的复健医院。此外环球公司也拥有一家次级加强看护中心,出租给THC芝加哥公司(THC-Chicago, Inc.),医疗院所的出租业务占了公司营收的百分之八十一。
  $Omega Healthcare Investors(OHI)$:是保健事业的需求以卖出产业再租回的方式经营其不动产业务。自其营运之初即在美国从事於长期看护场所的投资,包括看护中心、维生场所、与复健中心等。该公司目前拥有250家看护中心与一小部分的医疗用资产,同时也提供医疗场所营建所需的融资服务。而该公司同时亦持有拥有160家看护中心的英国Principal Healthcare Finance Limited45%的股份。
  $LIBERTY PPTY TR(LPT)$:莱勃替自由产权公司资产和直接或者间接地操作其608种产权面积大约为44百万个平方英尺空间,有百分之 95 以上的租约比率为公司拥有其所有权,此外还有1113英亩画为商业用地的土地。
  $LTC房产(LTC)$:LTC财产公司透过抵押贷款、设备租借交易以及其他投资,主要於长期看护及其他与健康医疗相关的设备上投资。在一九九八年期间,LTC财产公司开始於私立及公立学校的教育事业上作投资,从学前学校到八年级都有。到一九九八年十二月三十一日止,LTC财产公司已经投资了二百七十四间熟练看护设备,包括三万一千二百七十六张床,九十个生活辅助设备等,总共包含四千三百零一个单位和六间学校。
  没错。过去几年回报率最高的10家REITS中,有8家居然和医疗养老有关。不知道的乍一看还以为是行业排名呢!这也从侧面反映在美国,什么行业的REITS更加稳定。
  FFO:(Funds from operation) 大多数教科书将他翻译成“运营现金流”。尽管这是一个非GAAP指标,但对于REITS来说至关重要。通过这个数据,我们才能够知道未来这家REITS能否健康的运营?能否正常的扩张?价值是否在安全边际以内等。
  所以:股价/美股ffo也成为了reits界的市盈率。键人为大家找到了各大机构预测的以上这10个REITS的预测FFO。希望对大家的投资判断有用。
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